大里三期簡介

107年年底 前任林市長任期發出了"大里三期"起死回生的消息。

108年1月年，"大里三期"中興段 大里段 兩個段別行情內土地完銷，多組大型投資型客戶進場，兩段別的成交單價從9-10萬，短短年前到年後數月漲價至13萬/坪，如此熱絡情形歸納原因如以下幾點:

重劃資訊1.
相對便宜大里三期價格3.相較台中重劃前農地比較
(包含幾組大型建設公司與投資團隊)
大型客戶大量進場2.
(大里三期 沉寂已久，因與107年12月的公聽會與執政施策改變)

使用分區

一 . 第一之四種住宅區 ( 住1之4 ) - 住宅 可營業 可蓋社區大樓
二 . 第二之一種住宅區 ( 住2之1 ) -可營業 蓋社區大樓
三 . 第二之二種住宅區 (住2之2) - 可營業 蓋社區大樓
四 . 第二種商業區 (商2) - 可營業 社區大樓 商辦 商場

獎勵措施

(一)面積獎勵

(二) 3 年以內申請建造執照者得增加興建樓地板面積，但以不超過基地面積乘以基準容積率之 20％為限。

(三) 整體容積獎勵合計不得超過基準容積率之 40％。

詳細請參閱以下

台中市擴大大里都市計畫 連結

Q:為何同為"大里三期"區段徵收範圍
"內新段"價格較"大里段&中興段"低呢?

A:大里段、中興段 在早期已有進行農地重劃，劃成平均每塊農地單位相同的地形，地形整齊街廓漂亮，重點是已重劃過一次，後續再重劃分配比例會較未重劃過的內新段來的多一些。也有一種說法大里段中興段未來重劃會與內新段分開進行。

以下是 大里三期 107年重劃報導↓↓↓

大里擴大都市計畫 起死回生

最新重劃進度

重劃方式 : 此區重劃計畫目前為 "區段徵收" 由政府徵收後公開抽籤配地
重劃進度 : 目前最新進度，108年4月最新細部計畫草案公布，110年開始規劃，115年計畫動工，政府計畫施工期程3年施作完成。

大里3期成交行情

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