權利價值簡介

"權利價值"必讀重要觀念

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何謂權利變換前的權利價值？

權利變換前權利價值，是以實施都市更新為前提下，由不動產估價師查估更新單元內之"土地權利價值"，"土地權利價值"中並不包含建築物價值 (計算權利變換前權利價值時，依規定不應將建築物價值計入權利價值中)。至於建築物則依規定另給予拆遷補償。而各土地所有權人及權利變換關係人現在所擁有的不動產價值，是以土地及建築物一起於現況市場上出售的價格，除非查估不動產時，估價條件中敘明需考量都市更新土地合併開發效益，否則兩種價值並不相同。

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