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目前分類：協議價購概念 (2)

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重劃前土地價值計算方式

高階買方重劃首重 土地公告 現值，

採高公告為優先收購考量，

禁止移轉前待協議價購金額查估完畢，

變轉向參考 協議價購 金額收購，

此協議價購金額概念：越高協議金額分配面積越高

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協議價購 土地公告現值 台中單元 土地買賣 台中重劃區 捷運機廠 台中土地 十二單 十四期 區段徵收 土地價格 土地增值稅 自辦重劃 水湳經貿 房地合一稅 市地重劃 台中房地產 土地投資 大里三期 烏日前竹

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協議價購簡介

區段徵收中談及之"協議價購"為何意?

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政府在進行 區段徵收 數次公聽會後確認地主重劃意願比例達重劃標準後，施行重劃前政府將委任專業不動產估價師作為查估單位，查估整體重劃區內各別地段之價值，而查估出來的數值則為協議價購，主要使用每平方公尺作為單位。經估價後，政府協議向地主收購重劃前農地之金額通常與市價有一定的價差，因政府會排除"人為炒作"與"重劃期待值"用真實重劃價值標準，向民眾提出購買條件，不參與重劃的地主，或面積過小的地主，仍有多數於公聽會後同意以政府估價之協議價購金額直接出售給地方政府。

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協議價購 禁止移轉 土地買賣 台中重劃區 台中單元 捷運機廠 十二單 區段徵收 台中土地 十四期 土地價格 自辦重劃 土地增值稅 水湳經貿 房地合一稅 市地重劃 土地置產 土地投資 烏日前竹 大里三期

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