土地買賣該注意什麼?

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無論房屋或土地買賣皆為人生大事，尤其於從事過房屋買賣與土地買賣後對於每次交易更加謹慎，大多買賣糾紛出現於簽約前的細節未溝通，另外經大品牌仲介公司交易對買賣雙方來說也更加有保障，品牌大承擔的責任才大，縱使業務有重大疏失，公司也必須得承擔為您仲介買賣的責任!!以下就來為大家提醒一下買賣應土地注意事項。

土地買賣注意事項

十二單元自辦重劃

105年1月重劃完成

105年度 住一之一成交單價26-28萬/坪   

106年度 住一之一成交單價28-32萬/坪   

107年度 住一之一成交單價32-35萬/坪   公告現值30000元/坪

108年度 公告現值調漲10%

104年11月 北屯捷運機廠 特區重劃完成

105年度成交單價住二土地29-32萬/坪  土增稅率2000元/坪

106年度成交單價住二土地32-38萬/坪  土增稅率2000元/坪

107年度成交單價住二土地38-45萬/坪  土增稅率50000元/坪

108年度 土增稅率往上調整10%

少部分正 敦富路 25米路上,因整合因素以成交到50-62萬/坪區間

大里三期簡介

107年年底 前任林市長任期發出了"大里三期"起死回生的消息。

108年1月年，"大里三期"中興段 大里段 兩個段別行情內土地完銷，多組大型投資型客戶進場，兩段別的成交單價從9-10萬，短短年前到年後數月漲價至13萬/坪，如此熱絡情形歸納原因如以下幾點:

重劃資訊1.
相對便宜大里三期價格3.相較台中重劃前農地比較

套繪簡介

重金購買了土地，要蓋的時候發現不能興建！！問題出在哪！？

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A:土地＝＞申請建照＝＞ 套繪 空地比 ＝＞建築。建蔽率 ５０％＝１００坪土地，只能興建５０坪，那剩下的坪數呢？他就是"空地比"除非申請人解除套繪，否則之後無法使用！！

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