重劃前土地價值計算方式
高階買方重劃首重 土地公告 現值,
採高公告為優先收購考量,
禁止移轉前待協議價購金額查估完畢,
變轉向參考 協議價購 金額收購,
此協議價購金額概念:越高協議金額分配面積越高
以烏日前竹為例
平均協議價購金額為 20000/平方公尺~30000/平方公尺
大多市場買方的計算方式
協議價購÷0.3025=換算每坪 X1.5倍
(25000/0.3025)X1.5=123966元
再向仲介釋放出收購倍率條件
例如:只要收購協議價購倍率1.5倍以下
土地公告現值 與 協議價購 金額是區段徵收買賣重要指標
各位投資人進場千萬不要忘記注意喔!!
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