13單元簡介

臺中市第十三單元重劃區

十三單元 又稱為 13單元新興自辦市地重劃

為帶動都市空間發展並維護後期發展區土地所有權人益，台中市政府於民國 93 年 6 月 15 日發布實施「變更台中市都市計畫主要計畫（不包括大坑風景 區）（第三次通盤檢討）（有關計畫圖、第十二期重劃區、部分體二用地、 後期發展區部分）」案，修正原附帶條件，將後期發展區變更為整體開發地區，並劃分為 14 處分區開發單元。本計畫區即位處於「整體開發地區 （單元十三）」之範圍內，經公開展覽、公開說明會、都委會審議、核定等相關法定程序後，本案於民國 100 年 1 月 19 日依臺中市政府府授都計字第 1000003024 號文公告發布實施。三、本摘要本之編制係簡要摘錄「擬定台中市都市計畫（整體開發地區單元十三） 細部計畫」案核定計畫書部分內容，以使攸關市民權益之都市計畫資訊能廣泛流通，達便民及保障民眾「知」的權利之目的，惟詳細計畫內容仍請詳閱核定計畫書、圖為準。

重劃範圍

計畫範圍因旱溪南北向縱切而過劃分為二區，以西捷運紅線鐵路高架化與太原車站，以北12單元重劃區與松竹商圈、以東大坑風景區與14單元重劃區，以南太平新光重劃區與九期重劃區，計畫面積約 102.5372 公頃。

使用分區

獎勵措施

(一)面積獎勵

(二) 3 年以內申請建造執照者得增加興建樓地板面積，但以不超過基地面積乘以基準容積率之 20％為限。

(三) 整體容積獎勵合計不得超過基準容積率之 40％。

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13單元重劃進度

進度 : 本細部計畫年期訂為民國 115 年。
最新進度 :
108年度4月招開說明會。
108年8月發放第三次補償金。
109年開工設定3年半完工。
112年禁止移轉約12個月。

13單元成交行情

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