晨興理荒穢 帶月荷鋤歸 田地記事

價金履約保證簡介

台灣早期發展過程，在不完整的法規下，造成不動產買賣業充斥著不良業者賺取買賣價差，各種不同的房地產買賣騙局，縱使最終進入法律程序吃虧的一方勝訴也未必拿的回買賣價金。

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台灣不動產買賣潮流"價金履約保證"早期發展於安信建築經理公司活用，指的是針對此筆買賣交易由第三方作為擔保方保管並控管買賣價金出入款，倘若進入法律程序吃虧的一方則可先行向第三方申請賠償，再由第三方向敗訴方追討。

簡單說:就是對這筆交易買份保險。

費用

大多費用為
買賣價金之萬分之六
買賣雙方各負擔買賣價金萬分之三

銀行信託

。無連帶責任，並保管價金"代管價金，但信託功能僅為銀行價金信託則開始計畫於廣大的市場分利，便於銀行業務服務項目提出"銀行業在履約保證特約專戶市場開拓後，

趨勢

98年度記得剛入行時，還有許多人無法接受價金履約保證，尤其是年紀較長的長輩皆認為賣地錢要直接入口袋較為安全安心，但近年來已成為買賣9成以上客戶主要要求的項目，建議不動產買賣是非常大筆金額之交易，若其中一方堅持不做價金履約保證則需對此筆交易三思。

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