12單元簡介

臺中市第十二單元長春自辦市地重劃區

十二單元重劃區 又稱為 12單元長春自辦重劃區

本計畫區原屬於台中市都市計畫第一次通盤檢討案所劃設之後期發展地區。由於政府政策、時空環境變遷、大法官會議有關都市計畫人民權益解釋、以及原先劃設優先發展區已依附帶條件次第擬定細部計畫並完成市地重劃開發。民國 93 年 6 月 15 日發布實施之「變更台中市都市計畫(不包括大坑風景區)(第三次通盤檢討)(有關計畫圖、第十二期重劃區、部分體二用地、後期發展區部分)」案，將後期發展地區變更為整體開發地區，同時導入開發許可機制，訂定開發單元、開發方式以及開發優先次序原則，並於主要計畫發布實施後，優先獎勵土地所有權人彙整開發意願，擬定細部計畫及自辦市地重劃。本計畫區屬整體開發地區第十二單元，並由土地所有權人匯集開發意願，向台中市政府申請代為擬定細部計畫，期藉由公私部門合作，引導 都市土地合理有效率之開發，並且維護土地所有權人之權益。

重劃範圍

本計畫區為整體開發地區(十二單元)，其行政轄區屬於台中市北屯區，東側為北屯路鐵路高架紅線、西側為十期重劃區連結大坑商圈、南側連結十三單元重劃區與太原生活圈、北側連結北屯捷運機廠重劃區與捷運維修站、計畫總面積約為 76.8989 公頃 該區原為長春段與青雲段故名為長春自辦重劃區，重劃後有南興公園與歷史悠久的南興宮，是近年台中環境最優美宜居的重劃區。

使用分區

獎勵措施

(一)面積獎勵

(二) 3 年以內申請建造執照者得增加興建樓地板面積，但以不超過基地面積乘以基準容積率之 20％為限。

(三) 整體容積獎勵合計不得超過基準容積率之 40％。

台中12單元重劃區細部計畫 連結

12單元重劃進度

重劃方式 : 民間重劃會 自辦 市地重劃( 經驥開發公司 )
105年 ：全區重劃完成

12單元成交行情

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北屯利多

捷運紅線、捷運綠線、洲際棒球場、十四期大巨蛋、迷你蛋、 複合式購物商場結合影城及20層星級飯店 (中信金) 、水湳經貿園區、水湳轉運中心、水湳中央公園、好市多二店

以上為 台中市北屯區十二單元重劃區最新進度
蒐集整理與個人從業分析的資料 希望對不了解此區的朋友有所幫助

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