北屯捷運機廠簡介

臺中市北屯捷運機廠區段徵收

北捷、機捷、捷運特區 又稱為 捷運系統烏日文心北屯線建設計畫-捷運機廠

「擬定臺中市都市計畫（配合臺中都會區大眾捷運系統烏日文心北屯線建設計畫捷運機廠）細部計畫」係依據主計畫內容之指導，並以區段徵收方式取得捷運北屯機廠、G0、G3 站及相關公共設施用地，其發展定位為扮演臺中市捷運綠線端點角色，兼具捷運轉乘集納通勤與活動旅次特性，以達營造具親近自然舒適之休閒、親水系統、發展休閒體驗活動的產業、創造特色商業消費環境及建構大眾運輸發展導向之都市空間等發展機能。原長生段區段徵收重劃區其細部計畫已於 101 年 1 月 2 日由臺中市政府公告發布實施，目前108年度徵收計畫皆已辦理完成，僅剩碧柳段有部分土方問題尚未完成點交。

重劃範圍

本計畫區其行政轄區屬於台中市北屯區，東側為74快速道路、十期商圈與未來捷運維修機械廠、西側為北屯路鐵路高架化捷運紅線、南側連結12單元長春段自辦重劃區、北側連結74快速道路&潭子生活圈、計畫總面積約為 104.5538 公頃，除了74快速道路外結合捷運系統與好市多二店進駐議題、交通便利性與未來性絕佳，目前建商購買以達全區面積6成土地。

使用分區

獎勵措施

(一)面積獎勵

(二) 3 年以內申請建造執照者得增加興建樓地板面積，但以不超過基地面積乘以基準容積率之 20％為限。

(三) 整體容積獎勵合計不得超過基準容積率之 40％。

北屯捷運機廠細部計畫 連結

機捷重劃進度

重劃方式 : 區段徵收
104年11月：領回抵價地 (發放新權狀)
107年度 ：下半年進行文北段、溝背段點交作業
碧柳段進度 : 因高低差大，保留戶多，目前土方尚未清理，工程期約300天預計109年底完工進行點交作業。

捷運特區最新行情即時更新

碧柳段實價行情(圖) 連結
溝背段實價行情(圖) 連結
文北段實價行情(圖) 連結

機捷成交行情

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北屯利多

捷運紅線、捷運綠線、洲際棒球場、十四期大巨蛋、迷你蛋、 複合式購物商場結合影城及20層星級飯店 (中信金) 、水湳經貿、水湳轉運中心、水湳中央公園、好市多二店

以上為 台中市北屯區北屯捷運機廠最新進度
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