水湳經貿園區簡介

臺中市水湳經貿園區區段徵收

水湳經貿園區  又稱為 水湳台中市都市計畫（水湳機場原址地區整體開發區 )

因應「挑戰 2008－國家發展重點計畫」設立中部國際機場（配合遷移水湳機場） 政策，佇足近 70 個年頭的水湳機場終於在 93 年 3 月 6 日遷建至清泉崗機場，並 於 94 年 7 月解除機場飛航管制禁限建規定；更在 96 年 12 月 22 日在陳水扁總統主持下，將水湳機場正式移交給國有財產局，再轉交台中市政府代管。
在眾人殷切期盼的關注中，自此台中市除了解除相關地區的飛航禁限建管制，讓台中市近三分之二地區重獲空權外，也使得水湳機場及其周邊地區，獲得再發展新契機。為加速推動水湳機場原址地區的再發展，市府自 92 年起即積極推動規劃工作， 並依行政院經濟建設委員會（以下簡稱經建會）多次協調指示，辦理整體發展先期規劃、BOT 可行性評估及都市設計構想等工作，並於 96 年 1 月經由國際競圖委託辦理水湳機場原址地區的整體規劃。
本計畫擬以因應全球化、兩岸經貿發展前景及中台區塊未來發展，考量台中市發展適居城市的定位及邁向國際化的願景，以水湳機場及周邊地區整體規劃為基礎，整合經貿、創研、大學、休閒、文化、生活等機能，以〝Taichung Gateway－ Active Gateway Park〞開啟國際入口打造躍動的都會新綠洲為定位，型塑本區成為中台區生活的綠洲、創意的綠洲、文化的綠洲以及各種生物棲息的綠洲，同時以「四 大一特色－大公園、大學城、大會展中心、大巨蛋、台灣精神台灣塔」作為開發主軸，建構未來都市發展的新契機；並建立公私合夥的機制，期能擘劃更具前瞻性、 國際性及創意性的都市環境，奠定中台區塊與國際接軌的堅定基石。

水湳智慧城網站 連結

重劃範圍

本計畫區位於台中市西屯區與北屯區交界處，介於環中路、中清路、文心路及第十二期重劃區及西屯舊市區之間，計畫範圍北至74快速道路&國道一號、東接整體開發地區單元八重劃區、 南以河南路公園用地為界、西側緊鄰僑光技術學院、國防部中山科學研究院、漢翔公司及逢甲大學等機構，並與十二期重劃區為鄰。 本細部計畫範圍以水湳機場原址地區規劃範圍 253.42 公頃為主，該區於胡自強市長任期計畫，但於林佳龍市長就任後變更計畫後發展延宕多年，如今盧秀燕市長上任計畫方向回歸前執政黨，周邊進度漸略有起色。

水湳經貿重劃進度

重劃方式 : 台中市政府 區段徵收
105年 ：全區已重劃配地完成

使用分區

獎勵措施

(一)面積獎勵

(二) 3 年以內申請建造執照者得增加興建樓地板面積，但以不超過基地面積乘以基準容積率之 15％為限。
詳細請參閱以下細部計畫

水湳經貿園區細部計畫 連結

水湳經貿成交行情

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以上為 台中市西屯區水湳經貿園區商圈簡介
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