14期簡介

臺中市第十四期市地重劃區

十四期重劃區 又稱為 14期美和庄市地重劃

十四期主要位處於環繞台中市傳統四張犁地區聚落外圍農業生產地帶。為改善都市整體景觀，並解決優先地主先行出具土地使用同意書供開闢公共設施使用問題，本案依主要計畫內容指導，將原本三處單元整併為一細部計畫區，並依本市公辦重劃次序訂為「臺中市第14期重劃區」，未來作業完成後，將成為本市重要新興開發區。依據都市計畫，本區將成為北屯區高品質優質住宅環境，北屯區四張犁與水湳地區舊有聚落住商機能發達，聯外交通動線佳，周邊重大建設提升本區生活機能，成為文教氣息濃厚的人文特區。

重劃範圍

本計畫區為整體開發地區(九、十、十一單元)，其行政轄區屬於台中市北屯區計畫區呈現ㄇ字型，中間為台中市第十一期市地重劃區及四張犁地區、東側為潭子區之頭張地區與捷運紅線綠線結合、西側為西屯區水湳經貿園區、南側連結台中市精華區、北側連結國道74號快速道路、計畫之總面積約為 403.48 公頃，該區為全台中市僅次於(四期重劃區)之第二大重劃區，重劃費用約新台幣146億，為目前台中市近期重劃區中面積最大之重劃區。

使用分區

獎勵措施

(一)面積獎勵

(二) 3 年以內申請建造執照者得增加興建樓地 板面積，但以不超過基地面積乘以基準容積率之 20％為 限。

(三) 整體容積獎勵合計不得超過基準容積率之 40％。

台中14期重劃區細部計畫 連結

14期最新重劃進度

重劃方式 : 台中市政府 公辦 市地重劃
107年 ：禁止移轉中 (全區未開放)
108年度 ：下半年進行配地預計109年1月重劃完成

★緊急公告★ 108/12/21 :  北屯區公所 配地說明會 確定配地草案
先階段大多地主皆已知道配地位置，若有需要土地建議規劃，請提早與我聯絡喔。

14期成交行情

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北屯利多

捷運紅線、捷運綠線、洲際棒球場、十四期大巨蛋、迷你蛋、 複合式購物商場結合影城及20層星級飯店 (中信金) 、水湳經貿、水湳轉運中心、水湳中央公園、好市多二店

以上為 台中市北屯區十四期重劃區最新進度
蒐集整理與個人從業分析的資料 希望對不了解此區的朋友有所幫助

田地記事 ｜台中最大土地供應商

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