烏日前竹簡介

地段坐落於蘆竹湳段、頭前厝段、信義段、阿密哩段的"烏日前竹"區段徵收

前竹位於烏日區中山路一段與環中路六段交會處以南，烏日台中高鐵以東，前竹以北則為九德區段徵收與十三期大慶重劃區，結合大慶車站捷運綠線紅線高鐵三鐵共構旁交會議題，與誘人的高容積率，於107年度的土地買賣熱度沸沸揚揚，由年初開始進入搶購戰爭，從最低10萬/坪至當年度禁止移轉收盤前已達最高15萬/坪，最終於年底禁止移轉後，暫劃下休止符。

公告現值區間：10000-14000/平方公尺
協議價購區間：20000-30000/平方公尺

使用分區

不同於其他重劃區，"烏日前竹"與"北屯捷運機廠"皆為近期重劃區中少數有著高容積率的重劃區，建蔽容積率如下：
1.住一  建蔽率 60% 容積率 165%
2.住三  建蔽率 60% 容積率 200%
3.住四  建蔽率 50% 容積率 280%
4.商二  建蔽率 80% 容積率 320%

烏日擴大通盤檢討(烏日前竹)細部計畫 連結

最新重劃進度

重劃方式 : 區段徵收
107年底 ：全區禁止移轉1.5年

烏日前竹成交行情

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以上為 台中市烏日區前竹重劃區最新進度
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