單元5簡介

臺中市第五單元重劃區

單元五重劃區 又稱為 單元5高鐵新市鎮自辦重劃區

為帶動都市空間發展並維護後期發展區土地所有權人之權益，台中市政府於民國 93 年 6 月 15 日發布實施「變更台中市都市計畫主要計畫案，修正原附帶條件，將後期發展區變更整體開發地區，並將其劃分為14處分區開發單元。本計畫區即位處於「整體開發地區（單元五）」之範圍內，由土地所有權人彙整開發意願，向台中市政府申請代為擬定細部計畫。

重劃範圍

本計畫區為整體開發地區(第五單元)，位於台中市都市計畫區之西南側，介於規劃中之休閒專用區、整體開發地區單元二、單元四及單元六之間。計畫範圍東與整體開發地區「單元四」為鄰，南與整體開發地區「單元六」13期重劃區為界，西與規劃中之休閒專用區為鄰，北與整體開發地區「單元二」為界，計畫面積約 70.1827 公頃。本計畫行政區屬南屯區鎮平里。近大慶車站、台中高鐵、捷運紅線綠線交會旁，為高鐵與台中市區的重要樞紐。台中高鐵位於烏日區嶺東商圈以南，就市民視角，雖十分便利但與市區仍有距離感，高鐵與市區間，大多屬於未開發階段，隨著十三期、單元四、單元五的完工，讓台中高鐵與市區緊密度更完整，未來高鐵與大台中市區將會隨著重劃的完成，新興商圈的崛起更緊密結合，大台中繁榮蛋黃區的範圍將更加寬廣。

使用分區

獎勵措施

(一)面積獎勵

(二) 3 年以內申請建造執照者得增加興建樓地板面積，但以不超過基地面積乘以基準容積率之 20％為限。

(三) 整體容積獎勵合計不得超過基準容積率之 40％。

台中單元五細部計畫 連結

單元5最新重劃進度

重劃方式 : 民間重劃會 自辦 市地重劃
重劃進度 : 目前重劃中尚有土方問題未解決，配地推延
108/3/11： 禁止移轉 6個月後解禁，預計下半年度9-10月有機會進行配地！
版本一.明年初有機會重劃完成！9月份核發新權狀
版本二.本次禁止移轉為第二個半年後再禁止移轉半年重劃方式
版本三.訴訟糾紛多，重劃公司積極出售抵費地，先2成再8成， 可能五年無法核發， 可能有狀況出現！

單元5成交行情

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以上為 台中市南屯區單元五重劃區最新進度
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