小弟從業剛滿十年,是來自南投來台中打拼的鄉下孩子 專營大台中大台中土地 建地 農地 廠房 水湳經貿 十四期 十三期 十一期 十期 八期 五期 單元一 單元二 單元三 單元五 單元八 十二單元 十三單元 鎮南 鎮安 九德 九如 高鐵門戶 夏田產專 北屯捷運機廠 弘富自辦 商用不動產 道路用地 若您有投資置產售地需求 歡迎洽詢!!0921-797080

13期簡介

臺中市第十三期市地重劃區

十三期重劃區 又稱為 13期大慶市地重劃區

本重劃區坐落於南區、南屯區交會地區,鄰近大慶火車站、高鐵臺中站,區內更有捷運綠線G13與大慶火車站串聯,形成鐵公路重要樞紐。為促進都市健全發展,並解決原後期發展區土地所有權人先行出具土地使用同意書供本府開闢公共設施問題,改善居民生活品質提高土地利用價值,整併整體開發地區第單元六、七,以公辦市地重劃方式開發。

十三期重劃區商圈圖

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14期

14期簡介

臺中市第十四期市地重劃區

十四期重劃區 又稱為 14期美和庄市地重劃

十四期主要位處於環繞台中市傳統四張犁地區聚落外圍農業生產地帶。為改善都市整體景觀,並解決優先地主先行出具土地使用同意書供開闢公共設施使用問題,本案依主要計畫內容指導,將原本三處單元整併為一細部計畫區,並依本市公辦重劃次序訂為「臺中市第14期重劃區」,未來作業完成後,將成為本市重要新興開發區。依據都市計畫,本區將成為北屯區高品質優質住宅環境,北屯區四張犁與水湳地區舊有聚落住商機能發達,聯外交通動線佳,周邊重大建設提升本區生活機能,成為文教氣息濃厚的人文特區。

重劃範圍

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農地使用證明簡介

農業發展條例38-1

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農業用地經依法律變更為非農業用地,不論其為何時變更,經都市計畫主管機關認定符合下列各款情形之一,並取得農業主管機關核發該土地作農業使用證明書者,得分別檢具由都市計畫及農業主管機關所出具文件,向主管稽徵機關申請適用第三十七條第一項、第38條第1項或第2項規定,不課徵土地增值稅免徵遺產稅贈與稅田賦

一、依法應完成之細部計畫尚未完成,未能准許依變更後計畫用途使用者。

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贈與稅簡介

贈與他人不動產時衍伸出贈與稅,以下為贈與稅相關規定與計算方式:

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贈與稅簡介

一、課稅依據:遺產及贈與稅法。

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遺產稅簡介

自然人過世遺贈不動產時將課徵遺產稅,以下為遺產稅相關規定與計算方式:

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遺產稅

一、課稅依據:遺產及贈與稅法。

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土地鑑界簡介

土地鑑界是什麼?

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為避免界址糾紛需釐清與鄰地之界址,而向政府測量單位申請現場丈量鑑定界址的動作,稱之土地鑑界,傳統測量方式為地政人員技術測量,如今一般使用紅外線測量,精準度與效率也大幅提升,測量後通常會釘入紅色界樁或噴漆做上記號。

請問我要辦理土地鑑界應檢附那些文件?

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架構中

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容積移轉簡介

容積移轉 簡稱 : 容移指的是將道路用地等公設地容積,移轉、結合入即將興建的建地上使其增加容積,以下為容移法規 :

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第一

本辦法依都市計畫法第八十三條之一第二項規定訂定之。

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危險老舊建築簡介

危險老舊建築 簡稱 : 危老政府於107年6月發布其相關法規如下 :

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第一

為因應潛在災害風險加速都市計畫範圍"危險及老舊瀕危建築物"之重建,改善居住環境,提升建築安全&國民生活品質,特制定本條例。

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優先購買權簡介

優先購買權 法規 : 土地法34-1法規如下 :

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土地法34-1

土地法第 34-1 條共有土地或建築改良物,其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權,應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者,其人數不予計算

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袋地通行權簡介

袋地通行權 法規 : 民法787條法規如下 :

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袋地通行權

土地因與公路無適宜之聯絡,致不能為通常使用時,除因土地所有人之任意行為所生者外,土地所有人得通行周圍地以至公路

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地價稅簡介

持有土地每年都有地價稅申報支出,何謂地價稅率?如何計算呢?

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"地價稅",舉凡已規定地價之土地,除已依法課徵田賦者外,土地所有權人所有之土地均應課徵地價稅金。

稅率及計算方式

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